Alternatif Penggunaan Kembali: Apa Intinya?

Alternatif Penggunaan Kembali

Merangkul penggunaan kembali adaptif menghadirkan beberapa sumber daya atas konstruksi dasar yang mendapatkan permintaan. Construction Today’s Bill Wilhelm mencatat praktik yang diterapkan di tempat hiburan multi-keluarga, ritel, kantor, dan berskala lebih besar. Apa sebenarnya yang tercakup di sini?

Dasar

Tanpa mengambil jalan pintas, penggunaan kembali adaptif memberikan kehidupan baru pada situs atau bangunan lama untuk penggunaan yang terpisah dari tujuan aslinya. Kelas aset populer bisnis anda yang melihat kesuksesan dengan tujuan ini adalah hotel. Tingkat di mana properti dapat masuk ke pasar memiliki kecepatan yang jauh lebih cepat dalam skenario penggunaan kembali, yang berarti beberapa hal:

• “Kepala di Tempat Tidur Lebih Cepat”: Ada peluang bagi aliran pendapatan untuk mengimbangi biaya konstruksi lebih cepat, mengarah ke neraca yang lebih sehat.

• Penghematan Biaya: Konstruksi ground-up tradisional rata-rata merupakan kenaikan biaya 20% dari penggunaan kembali adaptif. Investasi awal lebih sedikit, memungkinkan operator mendapatkan hasil yang sebanding dengan dukungan finansial yang berkurang.

• Perlindungan Tenaga Kerja dan Material: Dalam artikelnya, Wilhelm mengakui bahwa “Biaya tenaga kerja dan material berubah secara teratur. Kadang-kadang, membuka mata untuk melihat kembali data historis dari proyek konstruksi sebelumnya untuk melihat seberapa besar kenaikan biaya bahan tertentu atau jatuh, tergantung pada waktunya.

Mengompresi jadwal konstruksi melalui penggunaan kembali adaptif mengurangi risiko yang terkait dengan kenaikan atau penurunan pasar yang memengaruhi biaya tenaga kerja dan material.”

Tantangan

Tidak ada proyek konstruksi yang sempurna. Penggunaan kembali adaptif tentu tidak terkecuali. Dalam kasus bangunan yang memerlukan perbaikan situs dengan kode kota / kota, sering kali ada persyaratan modal yang besar dan kuat yang membuat pemilik berada dalam situasi di mana mungkin lebih masuk akal untuk mendemonstrasikan dan membangun kembali dari awal.

Setiap situasi berbeda, namun ada struktur yang tak terhitung jumlahnya di mana gagasan ini masuk akal.
Di lokasi atau kotamadya non-konvensional dengan populasi yang lebih rendah, ada kecenderungan yang lebih kuat untuk konstruksi ground-up. Peluang Usaha Sampingan Karyawan Penggunaan kembali adaptif menjadi sedikit lebih umum dalam area permintaan untuk kelas aset dan kekurangan properti yang sesuai di sekitarnya.

Bergantung pada faktor yang memengaruhi proyek, ada kemungkinan bagus bahwa penggunaan kembali adaptif berpotensi menjadi opsi yang menarik di pasar yang jenuh. Karena manajer proyek konstruksi saavy menghargai insinyur di setiap tahap, banyak yang mengakui penggunaan kembali adaptif tidak hanya sebagai kesempatan untuk menghemat uang, tetapi juga memotong waktu yang berharga dari jadwal.